Sondereigentumsverwaltung

Das Sondereigentum ist das tatsächliche Eigentum der jeweiligen Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das beinhaltet in der Regel die einzelnen Wohnungen der Eigentümer und alles, was sich in den Wohnungen befindet. Die Sondereigentumsverwaltung wird auch oft als Mieterverwaltung bezeichnet, da der Verwalter hierbei nicht nur Verwalter des Gemeinschaftseigentums ist, sondern auch die Anlaufstelle für alle Belange der Mieter darstellt.

Bei vermieteten Eigentumswohnungen kümmern wir uns – über die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen hinaus – dementsprechend auch gerne um die Verwaltung der einzelnen Wohnungen.

Es werden dabei folgende Leistungen erbracht:

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
• Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
• jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel
• Mietinkasso einschließlich der Umlagen
• Verwaltung der Mietkautionen
• Mahnwesen (2 Mahnstufen)
• Geldverwaltung, Einnahmen-Ausgaben-Buchung
• Jahresabrechnung für den Eigentümer
• Technische Kontrollen
• Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
• Rufbereitschaft und Sofortmaßnahmen bei Havariefällen
• Schlüsselverwaltung
• Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel
• Mieterschriftwechsel
• Neuvermietung gegen gesonderte Vergütung

Selbstverständlich passen wir unsere Leistungen auch gerne Ihren individuellen Wünschen an.