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Mietverwaltung – TVI – Treuhandverwaltung für Immobilien Bingen

Als Immobilienverwalter sind wir Sachverwalter für fremdes Vermögen. Wir widmen uns dieser Aufgabe mit besonderer Sorgfalt und legen Wert auf ein großes Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümern und Verwaltung.

Mietverwaltung


Die Mietverwaltung ist die Verwaltung von Ein- oder Mehrfamilienhäusern, die einem einzelnen Eigentümer gehören. Bei solchen Anlagen handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien von Investoren. Die Mietverwaltung beinhaltet hier die effiziente Betreuung und Abwicklung aller organisatorischen, kaufmännischen und technischen Aufgaben, so dass der Eigentümer zuverlässig entlastet wird.

Die Mietverwaltung ist eine umfangreiche Aufgabe, die ein hohes Maß an Sorgfalt und Erfahrung erfordert. Insbesondere der Interessensausgleichs zwischen Vermieter und Mieter ist eine anspruchsvolle Aufgabe, der wir uns mit besonderer Aufmerksamkeit widmen.

Bei der Mitverwaltung werden folgende Leistungen von uns erbracht:

  • Jahresabrechung für den Eigentümer
  • Erstellung und Überwachen der Hausordnung
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
  • Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel
  • Mietinkasso einschließlich der Umlagen
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Mahnwesen (2 Mahnstufen)
  • Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen
  • Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
  • Geldverwaltung, Einnahmen-Ausgaben-Buchung
  • Technische Kontrollen, Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
  • Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
  • Rufbereitschaft und Sofortmaßnahmen bei Havariefällen
  • Schadensabwicklung mit Versicherer
  • Schlüsselverwaltung
  • Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel
  • Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege
  • Mieterschriftwechsel
  • Neuvermietung gegen gesonderte Vergütung

Gerade bei der Mietverwaltung sind häufig individuelle Angebote gewünscht. Gerne passen wir unseren Leistungsumfang auf Ihre Anforderungen an. Sprechen Sie uns einfach an.